Anderson Gusmão
R$ 300investidos em anúncio
11visitas qualificadas
R$ 1 miem vendas fechadas, mais R$ 1 mi no funil
Para donos de imobiliárias com time de corretores
Sua imobiliária não tem problema de lead. Tem problema de pré-venda.
O método que triplica o faturamento com o mesmo time e a mesma verba de tráfego, corrigindo o que acontece entre o “oi” no WhatsApp e a primeira reunião presencial.
Inscrição em 2 minutos. Gratuito, ao vivo, quinta-feira às 20h30.
Faturamento mensal
R$ 50 mil
Vendas fechadas pelo dono
80–90%
Horas do dono em reunião / sem
20–25 h
Previsibilidade
Baixa
As 7 etapas da vendaCliente se perde na etapa 2
- 1
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- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Cenário ilustrativo · transformação-alvo do método
- R$ 2,1 bilhõesem vendas estruturadas
- R$ 303 milhõesem vendas diretas
- 15 anosde mercado imobiliário
- 7 anoscomo gerente geral no alto padrão
Te disseram que faltava lead. Faltava processo.
Você já subiu a verba. Já trocou de agência. Já cobrou o time na reunião de segunda.
O lead continua chegando. E continua sumindo.
O mercado te deu duas explicações: o lead é ruim ou o corretor é fraco. As duas estão erradas.
O lead some porque, no primeiro contato, seu corretor manda tabela, planta e preço pelo WhatsApp. Entrega tudo antes de entender qualquer coisa. O cliente recebe o que queria, compara com outras três imobiliárias e desaparece.
Não é falta de esforço. É um corretor sem processo usando o canal certo para a função errada.
WhatsApp não é lugar de vender imóvel. É lugar de vender a reunião.
Garantir minha vaga no evento ao vivo Corretores CampeõesConversa ilustrativa
Cinco sinais de que sua imobiliária opera sem pré-venda
Marque os que você reconhece. Com três, o gargalo não está no tráfego.
Nenhum desses sinais se resolve com mais investimento em anúncio.
Garantir minha vaga no evento ao vivo Corretores CampeõesO método
MáVIS: a Máquina de Vendas Imobiliárias do Sena
Sete etapas em sequência. Cada uma prepara o cérebro do cliente para a próxima. Pular uma é o que faz a venda travar lá na frente.
Garantir minha vaga no evento ao vivo Corretores Campeões- 01
Atração de clientes
Anúncio e conteúdo que trazem quem tem intenção, não só curiosidade.
- 02
Pré-venda no WhatsApp
O corretor para de mandar tabela e passa a conduzir a conversa para um único objetivo: a reunião.
- 03
Agendamento da reunião presencial
O cliente chega comprometido porque entendeu o que ganha ao sentar com o corretor.
- 04
Qualificação por diagnóstico
Antes de mostrar qualquer imóvel, o corretor mapeia motivação, prazo, decisores e capacidade financeira.
- 05
Apresentação estratégica
O cliente se compromete psicologicamente com a solução antes de pisar no imóvel.
- 06
Visita hipnótica
A visita deixa de ser um tour e vira a confirmação de uma decisão já encaminhada.
- 07
Negociação e fechamento
Sem pressão, porque as objeções foram tratadas nas etapas anteriores.
Por que não é pressão
Neurociência aplicada no lugar de insistência.
Venda agressiva ativa a defesa do cliente. A MáVIS constrói segurança e compromisso em cada etapa, e a decisão vem como consequência.
Por que não é curso
É engenharia de vendas.
Processo desenhado, estrutura montada e implementação com o seu time, dentro da sua operação.
O que muda em seis meses com a máquina rodando
| Indicador | Hoje | Em 6 meses |
|---|---|---|
| Faturamento mensal | R$ 50 mil | R$ 150 mil ou mais |
| Vendas fechadas pelo dono | 80% a 90% | 5% a 10% |
| Horas do dono em reunião por semana | 20 a 25 | 3 a 5 |
| Previsibilidade | Cada mês é uma surpresa | Você sabe o que entra antes do mês fechar |
| Time e verba de tráfego | Os mesmos | Os mesmos |
Mesma equipe. Mesmo investimento em anúncio. O que muda é o que acontece depois que o lead chega.
Quem desenhou a máquina já operou dentro dela
Airton Carneiro, o Sena. 15 anos como corretor e 7 como gerente geral de uma imobiliária de alto padrão. R$ 303 milhões em vendas diretas e R$ 2,1 bilhões em vendas estruturadas pelo método.
“Eu não ensino corretor a insistir. Ensino a conduzir. Quem conduz bem não precisa pressionar.”Quero esse resultado na minha imobiliária
Imobiliária com 8 corretores · 6 mesesA confirmar
60 → 185 milde faturamento por mês
2 → 12vendas mensais, mesma verba de R$ 4 mil
25 → 4 hdo dono em reunião por semana
Corretor do time · 3 mesesA confirmar
8–10 → 32 milpor mês
4vendas no período
0dependência do dono para fechar
“Eu não era preguiçoso. Eu não sabia qual era o jogo.”
Corretores Campeões · ao vivo · gratuito
Comece pelo evento ao vivo. A inscrição leva 2 minutos e não custa nada.
Antes de falar em solução, você precisa enxergar em qual etapa sua operação perde venda.
- 01
Você faz a inscrição
11 perguntas rápidas sobre seu time, sua divulgação e suas vendas.
- 02
Sua vaga é confirmada na hora
Sem pagamento e sem cartão.
- 03
Entra no grupo do evento
É pelo WhatsApp que você recebe o link da sala e os avisos.
- 04
Assiste ao vivo na quinta, 20h30
No Google Meet. O Sena abre o método e analisa casos reais dos participantes.
O Corretores Campeões acontece quinta-feira às 20h30, ao vivo e sem replay.
Garantir minha vaga no evento ao vivo Corretores Campeões
Sem cartão. Sem compromisso. Seus dados não são compartilhados.
A MáVIS não serve para toda imobiliária
É para você se
- Você tem um time de corretores e já recebe leads todo mês
- Já investiu em tráfego e o retorno ficou abaixo do esperado
- Quer parar de ser o único fechador da imobiliária
- Aceita implementar processo e cobrar execução
Não é para você se
- Você ainda não tem equipe nem fluxo de leads
- Procura um atalho que funcione sem mudar a rotina do time
- Prefere seguir centralizando todas as negociações
- Quer só assistir aula e esperar o resultado aparecer
Transparência desde o início: o método funciona para quem implementa. O evento ao vivo existe para você descobrir isso antes de investir um real.
Perguntas que todo dono de imobiliária faz antes de começar
“Meu problema é lead ruim, não processo.”
É o que quase todo mundo acredita. No evento você vê em qual etapa o seu lead se perde. Na maioria das operações, é no primeiro contato pelo WhatsApp, antes de qualquer reunião.
“Meus corretores não vão mudar o jeito de atender.”
Corretor resiste a cobrança, não a comissão. Quando ele agenda mais reuniões na primeira semana aplicando a pré-venda, a adesão vem pelo resultado.
“Vou precisar investir mais em tráfego?”
Não. A proposta é converter melhor os leads que você já paga para receber. Mesma verba, mais reuniões, mais contratos.
“Preciso contratar mais gente?”
Não. O método foi desenhado para o time que você já tem.
“Já fiz curso de vendas e não mudou nada.”
Curso entrega conteúdo. A MáVIS entrega processo implementado dentro da sua operação, etapa por etapa, com acompanhamento.
“O evento é gratuito mesmo?”
Sim. Você se inscreve, entra no grupo e assiste ao vivo na quinta. Só avança para uma conversa comercial se fizer sentido para os dois lados.
“Funciona para o meu mercado e o meu ticket?”
O método nasceu no alto padrão e foi aplicado em operações de perfis diferentes. O que muda é o roteiro; a sequência das sete etapas é a mesma.
Você pode subir a verba de novo. Ou pode consertar o que acontece depois do clique.
Os leads do mês que vem já estão pagos. A pergunta é quantos deles vão virar reunião, e quantas reuniões vão virar contrato sem depender de você.
Corretores Campeões · quinta, 20h30
Dois minutos de inscrição. Uma noite para ver onde sua operação trava.
Garantir minha vaga no evento ao vivo Corretores CampeõesGratuito, ao vivo no Google Meet, sem replay.